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Investir en loi Pinel à Melun (Seine-et-Marne) en 2025
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier en loi Pinel à Melun (77000) ?Bonne nouvelle! Melun (Seine-et-Marne) est éligible à la loi Pinel (Ex loi Duflot.)Melun - Quelle zone Pinel ?
La ville de Melun est dans la zone pinel A qui est éligible à la loi pinel.Plafond des loyers pour un investissement Pinel à Melun
La ville de Melun est dans la zone Pinel A, dès lors le plafond des loyers est de 13.04€ par m².A ce plafond, on ajoute le coefficient multiplicateur Pinel calculé comme suit (plafonné à 1,2) :
Coefficient Pinel = 0,7 + (19/S) (S = surface du bien)
Exemple : Vous souhaitez louer votre appartement acheté en loi Pinel à Melun de 37 m².
Coefficient Pinel = 0,7 + (19/37) = 1.21
Le coefficient Pinel dépasse 1,2 , il est donc plafonné à 1,2.
Le loyer maximum exigible sera de :
(13.04€ X 12) X 37 = 578.976 € / mois
Plafond de revenus pour un locataire en Loi Pinel à Melun (77)
| Situation familiale | Plafond en euros |
|---|---|
| Celibataire | 38 377 € |
| Couple | 57 357 € |
| 1 enfant | 68 946 € |
| 2 enfants | 82 586 € |
| 3 enfants | 97 766€ |
| 4 enfants | 110 017 € |
| Personne supplémentaire | + 12 258 € |
D'autres communes en Seine-et-Marne (77) éligibles à la loi Pinel
Zone A- Loi Pinel Chelles 77500
- Loi Pinel Le Mée-sur-Seine 77350
- Loi Pinel Chessy 77700
- Loi Pinel Vaires-sur-Marne 77360
- Loi Pinel Montry 77450
- Loi Pinel La Ferté-sous-Jouarre 77260
- Loi Pinel Fleury-en-Bière 77930
- Loi Pinel Le Pin 77181
- Loi Pinel Villevaudé 77410
- Loi Pinel Coulommiers 77120
