Pour être éligible à la loi Pinel, votre investissement immobilier doit être réalisé dans une zone éligible.
Tout comme le dispositif Duflot, le dispositif Pinel conserve 5 zones :
Zone Pinel A bis : Paris et 29 communes proches (première couronne)
Zone Pinel A : Sont inclues dans la zone Pinel A : les communes d’Ile de France qui ne sont pas en zone A bis , les principales communes de la côte d’azur et le genevois français (agglomération urbaine française située autour de Genève)
Zone Pinel B1 : Sont inclues dans la zone Pinel B1 : les agglomérations de plus de 250000 habitants, les communes dont le prix des bien est élevé ainsi que la corse et les DOM.
Zone Pinel B2 : Sont inclues dans la zone Pinel B2 : les agglomérations de plus de 50000 habitants qui ont reçu un agrément spécial de la part du préfet.
Zone Pinel C : Toutes les autres villes et communes françaises, non éligibles au dispositif Pinel.
A quoi servent les zones Pinel ?
Ces zones permettent de définir les plafonds de loyer que vous devrez appliquer ainsi que les plafonds de ressources que devront respecter vos locataires.
Vous souhaitez réaliser un investissement Pinel et vérifier que votre commune est dans une zone éligible Pinel ?
-Consultez la liste des villes éligibles à la loi Pinel
-Faites une recherche par ville, par département ou par région.
Quelles sont les zones Pinel les plus intéressantes ?
La qualité d’un investissement en loi Pinel dépend de plusieurs facteurs.
– Le prix du bien que vous allez acheter.
– Sa localisation
– La demande dans la zone concernée.
Il faut donc avant toute chose calculer la rentabilité de votre investissement, et bien vérifier qu’il existe une demande locative importante dans la ville dans laquelle on vous propose un investissement Pinel. Vérifiez également la réalité des loyers dans cette ville en consultant les petites annonces locatives.
