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Investir en loi Pinel à Saint-Michel-sur-Orge (Essonne) en 2025
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier en loi Pinel à Saint-Michel-sur-Orge (91240) ?Bonne nouvelle! Saint-Michel-sur-Orge (Essonne) est éligible à la loi Pinel (Ex loi Duflot.)Saint-Michel-sur-Orge - Quelle zone Pinel ?
La ville de Saint-Michel-sur-Orge est dans la zone pinel A qui est éligible à la loi pinel.Plafond des loyers pour un investissement Pinel à Saint-Michel-sur-Orge
La ville de Saint-Michel-sur-Orge est dans la zone Pinel A, dès lors le plafond des loyers est de 13.04€ par m².A ce plafond, on ajoute le coefficient multiplicateur Pinel calculé comme suit (plafonné à 1,2) :
Coefficient Pinel = 0,7 + (19/S) (S = surface du bien)
Exemple : Vous souhaitez louer votre appartement acheté en loi Pinel à Saint-Michel-sur-Orge de 36 m².
Coefficient Pinel = 0,7 + (19/36) = 1.23
Le coefficient Pinel dépasse 1,2 , il est donc plafonné à 1,2.
Le loyer maximum exigible sera de :
(13.04€ X 12) X 36 = 563.328 € / mois
Plafond de revenus pour un locataire en Loi Pinel à Saint-Michel-sur-Orge (91)
| Situation familiale | Plafond en euros |
|---|---|
| Celibataire | 38 377 € |
| Couple | 57 357 € |
| 1 enfant | 68 946 € |
| 2 enfants | 82 586 € |
| 3 enfants | 97 766€ |
| 4 enfants | 110 017 € |
| Personne supplémentaire | + 12 258 € |
D'autres communes dans l'Essonne (91) éligibles à la loi Pinel
Zone A- Loi Pinel Saulx-les-Chartreux 91160
- Loi Pinel Arpajon 91290
- Loi Pinel Lisses 91090
- Loi Pinel Villemoisson-sur-Orge 91360
- Loi Pinel Yerres 91330
- Loi Pinel Les Molières 91470
- Loi Pinel Étréchy 91580
- Loi Pinel Roinville 91410
- Loi Pinel Boutigny-sur-Essonne 91820
- Loi Pinel Auvers-Saint-Georges 91580
