Investir en loi Pinel à Sancy (Seine-et-Marne) en 2019
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier en loi Pinel à Sancy (77580) ? Attention, le village de Sancy est situé dans la zone Pinel B2. Les communes situées dans cette zone ne sont pas systématiquement éligibles au dispositif Pinel.Seul le préfet peut accorder l'éligiblité au dispositif Pinel à une ville située en zone Pinel B2.
Avant d'acheter un bien neuf à Sancy ( Seine-et-Marne) vérifiez si cette commune dispose d'une autorisation préfectorale.
Pour être certain d'acheter un bien éligible à la loi Pinel dans le département Seine-et-Marne et de la région Ile-de-France retrouvez notre sélection :
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Zone A
- Loi Pinel Gournay-sur-Marne 93460
- Loi Pinel L'Isle-Adam 95290
- Loi Pinel Périgny 94520
- Loi Pinel Nesles-la-Vallée 95690
- Loi Pinel Boussy-Saint-Antoine 91800
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Zone B1
- Loi Pinel Provins 77160
- Loi Pinel Luzarches 95270
- Loi Pinel Bois-le-Roi 77590
- Loi Pinel Chevannes 91750
- Loi Pinel Toussus-le-Noble 78117
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Zone B2 (sous conditions de validation par le préfet)
- Loi Pinel Crouy-sur-Ourcq 77840
- Loi Pinel Salins 77148
- Loi Pinel Mormant 77720
- Loi Pinel Saint-Cyr-sous-Dourdan 91410
- Loi Pinel Dannemois 91490
Sancy - Quelle zone Pinel ?
Le village de Sancy est dans la zone pinel B2 qui est éligible à la loi pinel sous condition de validation du préfetPlafond des loyers pour un investissement Pinel à Sancy (Seine-et-Marne)
Le village de Sancy est dans la zone Pinel B2, dès lors le plafond des loyers est de : 8.82€ par m²A ce plafond, on ajoute le coefficient multiplicateur Pinel qui se calcule comme suit (plafonné à 1,2) :
Coefficient Pinel = 0,7 + (19/S) (S = surface du bien)
Exemple : Vous souhaitez louer votre appartement acheté en loi Pinel à Sancy de 94 m².
Coefficient Pinel = 0,7 + (19/94) = 0.9
Le loyer maximum exigible sera de :
(8.82€ X 0.9) X 94 = 746.172 € / mois
Plafond de revenus pour un locataire en Loi Pinel à Sancy (77)
Situation familiale | Plafond en euros |
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Celibataire | 27 234 € |
Couple | 36 368 € |
1 enfant | 43 737 € |
2 enfants | 52 800 € |
3 enfants | 62 113 € |
4 enfants | 70 000 € |
Personne supplémentaire | + 7 808 € |