Loi pinel Saint-Gervais (95420)

Investir en loi Pinel à Saint-Gervais (Val-d'Oise) en 2019

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier en loi Pinel à Saint-Gervais (95420) ?
Attention, le village de Saint-Gervais est situé dans la zone Pinel B2.
Les communes situées dans cette zone ne sont pas systématiquement éligibles au dispositif Pinel.
Seul le préfet peut accorder l'éligiblité au dispositif Pinel à une ville située en zone Pinel B2.
Avant d'acheter un bien neuf à Saint-Gervais ( Val-d'Oise) vérifiez si cette commune dispose d'une autorisation préfectorale.
Pour être certain d'acheter un bien éligible à la loi Pinel dans le département Val-d'Oise et de la région Ile-de-France retrouvez notre sélection :

Saint-Gervais - Quelle zone Pinel ?

Le village de Saint-Gervais est dans la zone pinel B2 qui est éligible à la loi pinel sous condition de validation du préfet

Plafond des loyers pour un investissement Pinel à Saint-Gervais (Val-d'Oise)

Le village de Saint-Gervais est dans la zone Pinel B2, dès lors le plafond des loyers est de : 8.82€ par m²
A ce plafond, on ajoute le coefficient multiplicateur Pinel qui se calcule comme suit (plafonné à 1,2) :
Coefficient Pinel = 0,7 + (19/S) (S = surface du bien)
Exemple : Vous souhaitez louer votre appartement acheté en loi Pinel à Saint-Gervais de 94 m².
Coefficient Pinel = 0,7 + (19/94) = 0.9
Le loyer maximum exigible sera de :
(8.82€ X 0.9) X 94 = 746.172 € / mois

Plafond de revenus pour un locataire en Loi Pinel à Saint-Gervais (95)

Situation familialePlafond en euros
Celibataire27 234 €
Couple36 368 €
1 enfant43 737 €
2 enfants52 800 €
3 enfants62 113 €
4 enfants70 000 €
Personne supplémentaire+ 7 808 €
Retrouvez la liste de toutes les villes en Zone Pinel B2
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