Investir en loi Pinel à Saint-Gervais (Val-d'Oise) en 2019
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier en loi Pinel à Saint-Gervais (95420) ? Attention, le village de Saint-Gervais est situé dans la zone Pinel B2. Les communes situées dans cette zone ne sont pas systématiquement éligibles au dispositif Pinel.Seul le préfet peut accorder l'éligiblité au dispositif Pinel à une ville située en zone Pinel B2.
Avant d'acheter un bien neuf à Saint-Gervais ( Val-d'Oise) vérifiez si cette commune dispose d'une autorisation préfectorale.
Pour être certain d'acheter un bien éligible à la loi Pinel dans le département Val-d'Oise et de la région Ile-de-France retrouvez notre sélection :
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Zone A
- Loi Pinel Santeny 94440
- Loi Pinel Bezons 95870
- Loi Pinel Montry 77450
- Loi Pinel Vernouillet 78540
- Loi Pinel Dampmart 77400
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Zone B1
- Loi Pinel Bouafle 78410
- Loi Pinel Crespières 78121
- Loi Pinel Saint-Cyr-en-Arthies 95510
- Loi Pinel Lardy 91510
- Loi Pinel Sagy 95450
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Zone B2 (sous conditions de validation par le préfet)
- Loi Pinel Genainville 95420
- Loi Pinel Villeneuve-le-Comte 77174
- Loi Pinel Bray-et-Lû 95710
- Loi Pinel Tacoignières 78910
- Loi Pinel Ocquerre 77440
Saint-Gervais - Quelle zone Pinel ?
Le village de Saint-Gervais est dans la zone pinel B2 qui est éligible à la loi pinel sous condition de validation du préfetPlafond des loyers pour un investissement Pinel à Saint-Gervais (Val-d'Oise)
Le village de Saint-Gervais est dans la zone Pinel B2, dès lors le plafond des loyers est de : 8.82€ par m²A ce plafond, on ajoute le coefficient multiplicateur Pinel qui se calcule comme suit (plafonné à 1,2) :
Coefficient Pinel = 0,7 + (19/S) (S = surface du bien)
Exemple : Vous souhaitez louer votre appartement acheté en loi Pinel à Saint-Gervais de 72 m².
Coefficient Pinel = 0,7 + (19/72) = 0.96
Le loyer maximum exigible sera de :
(8.82€ X 0.96) X 72 = 609.6384 € / mois
Plafond de revenus pour un locataire en Loi Pinel à Saint-Gervais (95)
Situation familiale | Plafond en euros |
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Celibataire | 27 234 € |
Couple | 36 368 € |
1 enfant | 43 737 € |
2 enfants | 52 800 € |
3 enfants | 62 113 € |
4 enfants | 70 000 € |
Personne supplémentaire | + 7 808 € |