Investir en loi Pinel à Angoulême (Charente) en 2019
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier en loi Pinel à Angoulême (16000) ? Attention, la ville de Angoulême est situé dans la zone Pinel B2. Les communes situées dans cette zone ne sont pas systématiquement éligibles au dispositif Pinel.Seul le préfet peut accorder l'éligiblité au dispositif Pinel à une ville située en zone Pinel B2.
Avant d'acheter un bien neuf à Angoulême ( Charente) vérifiez si cette commune dispose d'une autorisation préfectorale.
Pour être certain d'acheter un bien éligible à la loi Pinel dans le département Charente et de la région Poitou-Charentes retrouvez notre sélection :
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Zone B1
- Loi Pinel Le Bois-Plage-en-Ré 17580
- Loi Pinel L'Houmeau 17137
- Loi Pinel Nieul-sur-Mer 17137
- Loi Pinel Salles-sur-Mer 17220
- Loi Pinel Aytré 17440
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Zone B2 (sous conditions de validation par le préfet)
- Loi Pinel Mornac 16600
- Loi Pinel Saint-Michel 16470
- Loi Pinel Buxerolles 86180
- Loi Pinel Saint-Augustin 17570
- Loi Pinel Tonnay-Charente 17430
Angoulême - Quelle zone Pinel ?
La ville de Angoulême est dans la zone pinel B2 qui est éligible à la loi pinel sous condition de validation du préfetPlafond des loyers pour un investissement Pinel à Angoulême (Charente)
La ville de Angoulême est dans la zone Pinel B2, dès lors le plafond des loyers est de : 8.82€ par m²A ce plafond, on ajoute le coefficient multiplicateur Pinel qui se calcule comme suit (plafonné à 1,2) :
Coefficient Pinel = 0,7 + (19/S) (S = surface du bien)
Exemple : Vous souhaitez louer votre appartement acheté en loi Pinel à Angoulême de 46 m².
Coefficient Pinel = 0,7 + (19/46) = 1.11
Le loyer maximum exigible sera de :
(8.82€ X 1.11) X 46 = 450.3492 € / mois
Plafond de revenus pour un locataire en Loi Pinel à Angoulême (16)
Situation familiale | Plafond en euros |
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Celibataire | 27 234 € |
Couple | 36 368 € |
1 enfant | 43 737 € |
2 enfants | 52 800 € |
3 enfants | 62 113 € |
4 enfants | 70 000 € |
Personne supplémentaire | + 7 808 € |